Пентхаусом называют квартиры, которые включают в себя немалую площадь с большим количеством окон и дневного света. Он обычно расположен на последних этажах дома и имеет два этажа, хотя есть и варианты с одним уровнем. Исторически это были техническими помещениями или жилыми чердаками, но в 1920-х годах в Америке они стали символом статуса и богатства.

Это особенный вид недвижимости, который обладает своей уникальностью и привлекательностью. Важно отметить, что пентхаусы быстро раскупаются, поскольку их количество ограничено. Если вы ищете просторное жилье в городе, пентхаус может быть идеальным решением для вас, поскольку вы спокойно можете перестроить здесь всё, что вам хочется по вашему вкусу.

Пентхаусы в классическом понимании

Классический пентхаус представляет из себя элитный особняк, размещенный на крыше. От остальных квартир он отличается наличием панорамного остекления на всех четырех сторонах, что дает возможность насладиться открывающимся перед вами пейзажем города. Такие пентхаусы оборудованы личным лифтом, выходящим напрямую в жилое помещение. Занимает он полностью целый этаж и при желании может выходить на крышу, где предусмотрена терраса для отдыха или частный бассейн либо же зимний сад. Одним словом, пентхаус – действительно отдельный шикарный дом, который построен на крыше какого-нибудь здания.

По оценкам экспертов, в мире спрос на пентхаусы не изменяется даже в кризисные моменты и всегда остается на высоте. Ввиду своей исключительности пентхаусы раскупаются довольно быстро. Зачастую их сопоставляют с лофт-апартаментами, в которых преимущественно высота потолков довольно большая, обширными помещениями и вариантами со свободной планировкой, но зачастую придерживаются стиля промышленных объектов. Лофты так же относятся к категории элитного жилья. Аналогию можно провести и с таунхаусом, большим домом, который расположен в пределах городской черты. Впрочем, таунхаусы отличаются индивидуальным входом, хотя и имеют с соседним домом общую стену.

Важные особенности планировки

За частую они расположены в центральных районах городов, где вид из окон непременно, одно из главных достоинств. По сравнению со стандартными квартирами, в пентхаусах отличная шумоизоляция и высокая степень приватности, которая достигается отсутствием рядом соседей. Кроме того, в пентхаусах имеется отдельный лифт, что обеспечивает удобство и конфиденциальность для владельцев. Пентхаусы дороже обычных квартир за счет большей площади и удобного расположения.

Пентхаус — это просторное жилье, обладающее площадью, превышающей размеры обычных квартир до пяти раз. Владельцы пентхаусов могут изменять там все по своим потребностям и желаниям, включая стандартные комнаты, такие как спальни, кухни, гостиные и ванные, а также необычные места, вроде кинотеатров, библиотек, фитнес-залов, саун и бассейнов.

Одним из преимуществ проживания в пентхаусе является наличие рабочих офисов, позволяющих жильцам работать удаленно и находиться рядом с семьёй и близкими. На крыше также можно найти открытые террасы, откуда открывается великолепный вид на город. Это даёт насладиться окружающей средой и проводить время на свежем воздухе, не покидая своего дома.

Плюсы и минусы пентхауса

Пентхаусы обладают возможностью приватности и тишины ввиду того, что сверху и по бокам отсутствуют соседи. Панорамное остекление обеспечивает большое количество естественного света, создавая уютную обстановку. Возможность доступа на крышу открывает возможности для вашей фантазии, вы можете сделать там летнюю веранду для того, чтобы вечерами проводить время с друзьями или же разбить небольшой сад для себя, что будет помогать вам очищению прилегающей территории и дополняющего уют. А возможность  широкие возможности для оформления интерьера.

К преимуществам пентхаусов стоит причислить их расположение в престижных домах в непосредственной близости от транспортных узлов, что существенно сберегает время и увеличивает мобильность. Тем не менее затраты на приобретение такого жилья могут превосходить цену традиционных квартир в аналогичном здании и тем более стоимость крупного частного дома. Попадающие внутрь помещения яркие солнечные лучи могут неблагоприятно сказываться на отделке, и в жаркое время года возникает необходимость в установлении жалюзи, а также в использовании современной системы вентиляции и кондиционирования помещений.

Дополнительную стоимость приобретают обслуживание и эксплуатация. Наличие значительной площади и установка дополнительных элементов интерьера, включая бассейн или сауну, приводит к увеличению эксплуатационных расходов. Ремонтные работы должны выполняться на соответствующем уровне, чтобы поддерживать престиж недвижимости класса люкс.

Не смотря на определенные неудобства, они позволяют обеспечить конфиденциальность, удобство, простор и изобилие естественного освещения. А расположение и особенности, в частности, доступ на крышу, позволяют им быть востребованными среди покупателей, предпочитающих статус, удобство и свободный дизайн помещения. Вместе с тем, выбирая себе такой дом, стоит помнить о его дороговизне и необходимости дополнительных трат на обслуживание и ремонт.

Основные отличия пентхауса от таунхауса

Пентхаус и таунхаус – различные типы жилищ, между которыми зачастую возникает путаница. Таунхаус – здание, построенное из множества секций и состоящее из нескольких индивидуальных квартир. Все квартиры объединены единой крышей и объединены общими стенами. В каждой квартире оборудован индивидуальный вход, а иногда и собственный прилегающий участок. По сравнению с пентхаусом таунхаус – не штучный объект, а следовательно, и находясь в престижных кварталах, вероятнее всего, он окажется дешевле.

Другое характерное для таунхаусов свойство – типичная для всех включенных в него апартаментов планировка. Например, на 1 этаже, в основном, размещаются гостиная, обеденный зал и кухня, а на вышележащих этажах – спальни и еще один санузел. План пентхауса значительно отличается от остальных жилых помещений в том же здании. Более того, общая площадь таунхауса значительно меньше.

Заключение

Кто ценит свободу и солнечное тепло, мечтает о просторе и глотке свежего воздуха, однако уехать за город ещё не собирается, может рассмотреть для себя вопрос о приобретении пентхауса. Гибкость планировки откроет самые разнообразные варианты интерьера, а в сочетание с полным отсутствием жильцов рядом даст покой и умиротворение в условиях городского шума и суеты!