Shaharda qurilish kompaniyalari va yangi binolarning ko’payishi va turar-joy majmualarining katta tanlovi paydo bo’lishi bilan uy-joy sotib olish bilan bog’liq ko’proq savollar tug’iladi va shaharda kvartira tanlash tobora qiyinlashmoqda. Ushbu maqolada biz Toshkent shahridagi yangi binolardan kvartira sotib olishni rejalashtirayotganda e’tiborga olish kerak bo’lgan bir nechta tafsilotlarni tahlil qilamiz, bu esa kelajakdagi uy-joy tanlashda katta yordam beradi..

Infratuzilmaga e’tibor bering

Yangi binoda kvartira sotib olayotganda e’tiborga olish kerak bo’lgan mezonlardan biri mos ijtimoiy va transport infratuzilmasi hisoblanadi. Bugun biz turar-joy majmualari hududida maktablar, savdo markazlari, dam olish va ko‘ngilochar maskanlar, avtoturargohlar qurish orqali ana shu damlarga alohida e’tibor qaratishga harakat qilmoqdamiz. Transport harakatiga kelsak, ish joyingiz yoki bolalaringizning o’qish joyiga tayangan holda, siz uchun eng qulay bo’lgan joylarda, yo’lga, avtobus bekatlariga yoki metroga yaqinroq bo’lgan yangi binolarni tanlang. Bu sizning hayotingizni ancha osonlashtiradi va kelajakda siz rahmat aytasiz!

Uy quruvchi kompaniyani o’rganing

E’tibor va vaqt berilishi kerak bo’lgan bir xil darajada muhim mezon – bu quruvchi companiyani tajribasi va obro’si. Muayyan kompaniya bilan tanishish uchun ommaviy axborot vositalarida qidiruv ishlariga vaqt ajratish kifoya. Bugungi kunda ular aholiga turar-joy majmualari, ularning imtiyozlari, sharoitlari haqida imkon qadar ko‘proq reklama va ma’lumot berishga harakat qilmoqda. Faoliyat yillari va muvaffaqiyatli loyihalar ko’rsatilgan rasmiy veb-saytga tashrif buyuring yoki veb-saytimizda barcha kerakli ma’lumotlarni bilib oling.

Oila byudjetini baholang

Yangi binoda kvartira sotib olishga qaror qilishdan oldin, siz moliyaviy imkoniyatlaringizni hisoblash va baholashni jiddiy ko’rib chiqishingiz kerak. Yangi binolarning narxi bugungi kunda turli omillarga qarab sezilarli darajada farq qiladi, ular orasida – yangi binolar, uning shahardagi joylashuvi (markaziy hududlardagi yangi binolar odatda yuqori narxlarni taklif qiladi), shuningdek, kvartiraning qavatlari soni va uning maydoni, xonalar soni va tugatish holati.

Shuning uchun, agar siz yangi binolarda kvartira sotib olish uchun qancha mablag ‘sarflashga tayyor ekanligingizni oldindan aniqlasangiz, bu sizga qarz bo’shliqlaridan, ko’plab kutilmagan xarajatlardan qochishga yordam beradi, shuningdek, darhol uy-joyni tezroq tanlashga yordam beradi. ko’rib chiqish bosqichida nomaqbul variantlarni filtrlang. Agar ayni damda yangi binodagi kvartira uchun 100% to‘lash imkoni bo‘lmasa, kvartirani bo‘lib-bo‘lib yoki ipoteka asosida sotib olishni ko‘rib chiqishingizni tavsiya qilamiz..

Bo’lim yoki ipotekadami?

Bo’lib-bo’lib to’lash, bugungi kunda uy sotib olish usullaridan biri sifatida, ipoteka bilan solishtirganda, o’zining ijobiy va salbiy tomonlariga ega, keling, ulardan bir nechtasini ko’rib chiqaylik:

Kvartirani bo’lib-bo’lib sotib olishning birinchi plyus tomoni shundaki, uy quruvchi uni dastlabki to’lovsiz taklif qiladi, bu esa Toshkent shahridagi yangi binolardan kvartira sotib olishni ancha real jarayonga aylantiradi, chunki bu holda hatto kvartiraga ega bo’lmagan shaxs ham. sotib olishning birinchi bosqichida katta miqdordagi pul uni sotib olish imkoniyatiga ega bo’ladi.

Bundan tashqari, siz umumiy xarajatlarning bir foizini ortiqcha to’lashingiz shart emas va moliyaviy va oylik xarajatlarni oqilona taqsimlash ehtimoli bir necha bor ortadi. Ammo, albatta, e’tiborga olish kerak bo’lgan salbiy va ko’plab xavflar mavjud. Ishlab chiquvchi tomonidan ilgari surilgan summani o’z vaqtida to’lamagan taqdirda, siz kvartirani va to’langan pulni yo’qotishingiz mumkin. Bundan tashqari, to’liq miqdorni to’lamaguningizcha, mulk sizga berilmaydi. Toshkentda kvartira ko’pi bilan 7-10 yilga bo’lib beriladi, ipoteka bilan solishtirganda, bu ancha kam, lekin yuqorida aytib o’tilganidek, past foizlarni tejash.

Ipoteka va kredit o’rtasidagi farq

Ko’pchilik ipoteka kreditida kvartiralarni sotish yuqori foiz stavkalarida to’lanishi kerak bo’lgan uzoq muddatli kredit turidir, degan noto’g’ri fikrga ega. Ammo bunday emas, juda ko’p asosiy farqlar mavjud: foiz stavkalari bo’yicha siz ancha qulay shartlarga ega bo’lasiz: stavka har qanday kredit dasturidan ancha past. Bu ortiqcha to’lov foizini kamaytiradi va kreditni muddatidan oldin to’lash imkoniyatini oshiradi.

Uzoq muddatli to’lov sxemasi: ipoteka kreditlari 15 yilgacha to’lanadi, bu oylik to’lovlar miqdorini sezilarli darajada kamaytiradi. Moliyaviy xarajatlar oila byudjetiga unchalik ta’sir qilmaydi. Garov ipoteka ob’ektining o’zi bo’lib, har qanday iste’mol krediti qarz oluvchilar uchun allaqachon mavjud bo’lgan uy-joyga beriladi, bu juda qulay bo’lmasligi mumkin. Toshkent shahridan ipoteka krediti bo‘yicha kvartira sotib olayotganda, siz yashayotgan kvartirangiz uchun depozit to‘layotganingizni bilib olasiz, qolgan summani asta-sekin kamaytirasiz. Ko’pchilik uchun bu qulaylik va osoyishtalik nuqtai nazaridan eng yaxshi tanlovdir.

Tranzaksiya imkon qadar xavfsiz! Toshkent shahridagi ipoteka ko‘chmas mulklari bank xizmatlari va sug‘urta kompaniyalari tomonidan har tomonlama ekspertizadan o‘tkaziladi. Shartnomaning yuridik tomondan sofligi tranzaksiya xavfsizligining yuqori foizini ta’minlaydi: banklar, sug’urtachilar, qarz oluvchilar.

E’tiboringizni bir muhim jihatga qaratmoqchimiz! Ipoteka kreditini tanlashda xaridor “kamarni mahkam bog’lamaydi” va o’zini tom ma’noda hamma narsada cheklamaydi, chunki bu turdagi xaridlar to’g’ridan-to’g’ri kreditlash emas, odamlar to’liq summani 5 yilgacha to’lashga majbur bo’lganda. Qarz oluvchilar shaxsiy daromadlarni uzoq muddatli istiqbol bilan rejalashtirishadi va shu bilan birga ijaraga ko’p pul sarflamasdan o’z kvartirasida yashaydilar..

Ipoteka kreditining xususiyatlari

Toshkent shahrida jismoniy shaxsga ajratilgan ipoteka krediti ko’p qavatli uydan kvadrat metr sotib olish uchun kredit deb ataladi. Foiz stavkasi kvartiraning umumiy qiymatiga kiritilgan boshlang’ich summaga mutanosib ravishda belgilanadi. Uy-joy sotib olish uchun kredit muddati 15 yilgacha bo’lishi mumkin, bu qarz oluvchilarning to’lov qobiliyati darajasiga, foiz stavkalariga va asosiy qarzni to’lash uchun imtiyozli davrlarga bog’liq. Shu bilan birga, potentsial qarz oluvchiga qo’yiladigan asosiy talablar quyidagilardan iborat:

Ipoteka afzalliklari:

Asosiy afzallik – kerakli umumiy miqdorga ega bo’lmasdan sotib olish imkoniyati. Ijarani qabul qilmaydigan yoki boshqa oila a’zolari bilan kichik yashash maydonida yashaydiganlar uchun ipoteka krediti butun miqdorni tejashning imkoni bo’lmaganda yagona imkoniyatdir. Ipoteka krediti yordamida siz o’zingizning shaxsiy kvartirangizga ega bo’lishingiz va u erda har oy ipoteka to’lovini to’lab yashashingiz mumkin.

Ipoteka uchun ariza topshirayotganda, qarz oluvchi qaysidir ma’noda investorga aylanadi. Bozordagi ko’chmas mulkning qiymati har yili o’sib bormoqda. Kredit muddatidan oldin yopilishi mumkin, keyin esa munosib miqdorga ega bo’lgan holda kvartirani yuqori narxda sotish mumkin. Va erta to’lash shart emas, siz qarzlarni va aniq o’z vaqtida yopishingiz mumkin. Yuqori qiymatga sotish imkoniyati hali ham bo’ladi.

Ipoteka kvartirasida siz har qanday ta’mirlash, qayta qurish va ruxsat etilgan va qonuniy doiraga mos keladigan hamma narsani qilishingiz mumkin. Ipoteka kreditlarini qo’llab-quvvatlash bo’yicha davlat dasturlari mavjud. Ular sizga qulay shartlarda kredit olish va foizlarni tejash imkonini beradi.

Ipoteka bitimi amalga oshirilgandan so’ng, qarz oluvchi darhol uy-joy mulkdoriga aylanadi, u sotib olingan uy-joyda yashash, uni ijaraga berish, qarindoshlarini ro’yxatdan o’tkazish huquqiga ega. Ipoteka ko’chmas mulki bilan amalga oshirib bo’lmaydigan yagona narsa sotish, almashtirish yoki vasiyat qilishdir. Bularning barchasi faqat ipoteka krediti to’liq to’langanidan keyin mavjud..

Deyarli barcha banklar ipotekani muddatidan oldin to’lash kabi xizmatni taklif qilishadi. Imkoniyat va mablag’ bo’lsa, kredit muddatidan oldin to’lanishi mumkin, foizlar esa bir necha baravar kam bo’ladi. Ipotekaning afzalligi shundaki, u uzoq muddatga beriladi, shuning uchun oylik to’lov miqdori unchalik og’ir bo’lmasligi mumkin, bu sizga jiddiy moliyaviy qiyinchiliklarni boshdan kechirmaslik imkonini beradi. Bank, ipoteka kreditini berishdan oldin, tanlangan uy-joyni har tomonlama sinchkovlik bilan tekshiradi. Qarz oluvchi bitimning huquqiy tozaligiga va yashash joyining o’ziga ishonch hosil qilishi mumkin.

Bu ipoteka kreditining afzalliklari edi va ularning ko’plari bor. Ammo shartnomani imzolashdan oldin, qarz oluvchi ipoteka kreditining kamchiliklari ham borligini bilishi kerak:

Katta ortiqcha to’lovlar. Agar ko’chmas mulk uzoq vaqt davomida olingan bo’lsa, unda ortiqcha to’lovlar miqdori yashash maydoni narxining ikki yoki hatto uchtasiga teng bo’lishi mumkin. Ammo yillik inflyatsiyani hisobga olsak, kredit muddati tugashi bilan ipoteka bo’yicha ortiqcha to’lov unchalik katta bo’lmaydi.

Ipoteka kreditiga murojaat qilganda, qarz oluvchi nafaqat dastlabki to’lovni, balki boshqa xarajatlarni ham to’laydi, masalan, ipoteka orqali sotib olingan uy-joy sug’urtasi va garovni ro’yxatdan o’tkazish uchun notarial to’lovlar.

Agar qarz oluvchi qarzni to’lashni to’xtatsa, sotib olingan mulk bankda garov sifatida xizmat qiladi. Agar bu sodir bo’lsa, bank oddiygina yashash maydonini egallab oladi va qolgan kredit miqdorini to’lash uchun uni sotadi. Shuning uchun, to’lanmagan taqdirda, har doim mulkni yo’qotish imkoniyati mavjud.

Qarz to’liq to’lanmaguncha garovga qo’yilgan uy-joyni sotish yoki almashtirish mumkin emas.

Bank nafaqat ko’chmas mulkka, balki qarz oluvchiga ham qat’iy talablar qo’yadi. U bank tekshiruvidan o’tadi, ko’plab hujjatlarni to’playdi, ular orasida asosiysi ish beruvchi tomonidan tasdiqlangan rasmiy ish haqi miqdoridir. Bank arizani ma’qullashi emas. Rad etishning asosiy sabablari yomon kredit tarixi va past ish haqi hisoblanadi.

Dastlabki to’lov ipoteka olishda qiyinchilik tug’dirishi mumkin, chunki hamma ham uy-joy narxining 30 foizini tejash imkoniyatiga ega emas. Ipoteka o’zining ijobiy va salbiy tomonlariga ega bo’lganligi sababli, bu variant qachon siz uchun haqiqatan ham oqilona va foydali ekanligini va qachon emasligini bilishga arziydi. Agar qarz oluvchi mas’uliyatli bo’lsa va har oy o’zining shaxsiy daromadi yoki oilaviy daromadining 1/3 yoki undan ko’prog’ini qat’iy belgilangan raqamlarda to’lashi kerakligini tushunsa va u bunga tayyor bo’lsa, siz ipoteka olishingiz mumkin. Beparvo odamlar uchun bu variant, albatta, mos kelmaydi.

Biz tushunamizki, miqdorni to’plash qiyin, pul qadrsizlanmoqda, ko’chmas mulkning qiymati o’sib bormoqda. Ha, va har kim ham juda ko’p vasvasalar va reklama mavjud bo’lganda qanday tejashni bilmaydi. Ba’zan barqaror yaxshi daromadga ega bo’lgan shaxsga kredit olish uchun ariza topshirish va har oy katta miqdorda to’lash osonroq bo’ladi, keyin ipoteka tezroq to’lanadi va ro’yxatdan o’tgandan so’ng darhol o’z uyingizga ko’chirishingiz mumkin. Ijaraga olingan uy-joy uchun ijara haqini to’lash va shu bilan birga o’zingiznikini tejash aqliy va jismoniy jihatdan juda qiyin. Har bir qarz oluvchi o’zi uchun ipoteka nima ekanligini tushunishi kerak.

Ba’zilar uchun bu “hayot uchun qullik”, lekin kimdir uchun bu o’z uyini sotib olish uchun yaxshi imkoniyatdir. Ikkala holatda ham, avvalo, ipoteka kreditining afzalliklari va kamchiliklarini o’rganishingiz, to’g’ri bankni tanlashingiz va yulduzcha ostidagi kichik harflar va izohlarni o’qib, shartnoma shartlarini diqqat bilan o’qib chiqishingiz kerak. Shundan keyingina qaror qabul qilish kerak..

Yosh: 18 yoshdan 50 yoshgacha.

Oylik to’lovlar, foiz stavkasini to’lash va kreditlash bo’yicha asosiy qarz uchun etarli bo’lgan barqaror daromadga ega bo’lish kerak.

Qarz yuki ko’rsatkichlari (qarz beruvchi tomonidan maxsus algoritm yordamida hisoblab chiqilgan) 70% dan oshmasligi kerak. Asosiy shart – boshqa kredit dasturlari bo’yicha muddati o’tgan to’lovlar bo’lmasligi kerak.

O‘zbekiston fuqarolari “Hamkorbank”, “Asaka”, “Kapitalbank”, “Ipak yo‘li” kabi banklar va boshqa yirik va ishonchli banklarga ipoteka kreditlarini olish uchun ariza topshirishmoqda.

Ayni paytda davlatimiz tomonidan aholining ijtimoiy himoyaga muhtoj qatlamlarini qo‘llab-quvvatlashga alohida e’tibor qaratilmoqda. Bu uy-joy sharoitlarini yaxshilashning nisbatan yangi mexanizmi bo’lib, u kredit bo’yicha dastlabki to’lovlar va foizlarni to’lashda subsidiyalar va kompensatsiyalar to’lash orqali amalga oshiriladi. Mehnat migrantlari, etim bolalar, yosh oilalar va og‘ir ijtimoiy ahvolga tushib qolgan fuqarolar subsidiya olish huquqiga ega. Xulosa qilib aytadigan bo’lsak, deylik, kvartira sotib olayotganda ipoteka, bu O’zbekiston poytaxtida uzoq muddatga joylashmoqchi bo’lganlar uchun eng maqbul variant. Ammo sotib olish umidlarni to’liq qondirish uchun sizga uy-joy tanlashga jiddiy qarashingizni maslahat beramiz.

Toshkentda kvartirani sotib olish arzonroq?

Maʼlumotlarga koʻra, Oʻzbekiston poytaxtida qaysi hududda kvartira sotib olish arzonroq ekanligini aniqlash mumkin boʻlgan. Ma’lum bo‘lishicha, eng arzon xonadonlar Sergeli va Bektemirda ekan. 6 oy davomida Toshkent shahrida 50 mingtagacha oldi-sotdi shartnomalari tuzildi. Ko’rsatkich bunday shartnomalarning milliy ulushining 27% ga teng. O‘tgan yili bu ko‘rsatkich 48,3 mingta shartnomani tashkil etdi. Statistik ma’lumotlarga ko’ra, yil davomida xarajatlar o’rtacha 10-12% ga, yangi binolar uchun esa 8,3% ga oshdi.

Birdaniga 6 ta tumanda: Mirobod, Yakkasaroy, Shayxontoxur, Mirzo Ulug‘bek, Chilonzor va Yunusobod tumanlarida yuqori narxlar belgilandi. Ushbu hududlarda 1 kvadrat metrning o‘rtacha narxi 957,2 dollarni, ikkilamchi bozorda esa 888,3 dollarni tashkil qildi.

Uyni sotib olayotganda kvartirani qanday o’tkazib yubormaslik va odamlar qanday xatolarni amalga oshiradi?

“Keling, biroz kutamiz”

Bu so’nggi bir necha o’n yilliklarda ko’pchilikni chalg’itadigan pozitsiya. Masalan, 20 000 dollar jamg‘arganlar ko‘p, lekin eng arzon uy (farz qilaylik) 25 000 dollar turadi (eslasak, O‘zbekistonda ko‘chmas mulk xaridlari asosan AQSh dollarida amalga oshiriladi). Ular kredit olishni xohlamaydilar, 25 ming dollarlik uyni yoqtirmaydilar, hatto mensimay qarashadi va 30 ming dollardan yuqori uylarni orzu qilishadi. Yo’qotish “kutish” va pulning qolgan qismini to’plash niyatidan boshlanadi. Ushbu tendentsiya shundaki, uy-joy narxlari ko’tariladi; 30 000 dollar yig’ilsa, 25 000 dollarlik uylar 35 000 dollarga sotiladi. Yig’ilgan pul qiymatini yo’qotadi (inflyatsiya). Vaqt ham, pul ham behuda ketmoqda.

Amaliy maslahat quyidagicha: siz uy narxining maqbul qismini to’pladingiz, kredit olishda bemalol bo’ling. Ishoning, agar uy-joy narxi tushib qolsa ham, siz yutqazmaysiz. Chunki u uyida yashovchi odamning daromadiga baraka topadi va qarzidan tezda qutuladi. Asosiysi, agar siz qo’lingizdan kelganini sotib olib, qolganlari uchun tejashni boshlasangiz, hech qachon yo’qotmaysiz. Ya’ni, agar siz butun pulingiz bilan sotib olsangiz, kelajakda kengaytirish noldan sotib olishdan ko’ra beqiyos osonroq bo’ladi..

“Kvartira ta’mirlanmagan, arzonroq bo’lsa boldi”

Buni yurtdoshlarimiz aytishni yaxshi ko‘radilar. Nima bo‘lganda ham, ta’mirlanmagan uyning narxi juda kam bo‘ladi, o‘zlari ta’mirlab, katta mablag‘ tejaydi, deb o‘ylashadi. Ularga yaxshi ta’mirlangan uy ko‘rsatiladi: “Ushbu uyni ta’mirlashga 5 ming dollar sarflangan, shuning uchun narxi 40 ming dollar”.

Ammo siz 3 mingga yaqin yutib olishni uchun, ta’mirsiz uy qidiryapsiz. Bunday uyni sotib olganingizdan keyin siz uni 5 mingga ham ta’mirlay olmaysiz va kamida chorak band bo’lasiz. Misol uchun, 3 oylik ijara 600 dollargacha bo’ladi va siz ham bu tomondan yutqazasiz. Ammo hamma narsa foydasiz.

Bugungi kunda kvartirani to’liq ta’mirlash dumaloq summani talab qiladi. Narxni faqat kamida 3-4 yoki undan ortiq xonadonni uzluksiz ta’mirlash orqali kamaytirish mumkin. Bundan tashqari, agar siz buni muntazam ravishda bajarmaydigan ustaga duch kelsangiz, u sizni asabiylashtiradi va juda ko’p pul sarflaydi. Shuning uchun, biz ta’mirlanmagan uyni maqsadli ravishda izlashni tavsiya etmaymiz, uni o’zingiz ta’mirlash orqali ushbu xariddan biror narsa olishni o’ylaymiz. Bu qiyin reja..

“Zudlik bilan sotadiganlar bo’ladi”

Bu sodir bo’lmaydi. Ishoning, mo‘jiza ro‘y bermaydi, bozor bahosi 30 ming dollar bo‘lgan uyni hech kim 20 mingga sotmaydi. Aksincha, egasi sizni 29 000 ga sotish yoki sotmaslik haqida o’ylaydi. To’qsoninchi yillar tarixda o’tib ketdi, zudlik bilan uy-joy sotib, Rossiya yoki boshqa mamlakatlarga ketayotganlar yo’q. Bundan tashqari, hozirda ko’chmas mulkka sarmoya kiritishga tayyor bo’lgan ko’plab boy odamlar bor.

Egasi qanchalik zudlik bilan sotilmasin, u hech qachon faqat yarmini emas, hatto chorak qismini ham tashlab qo’ymaydi. Agar uning chegirmasi 5% gacha bo’lsa ham, bu variant uchun juda ko’p raqobat bo’ladi. Chunki odamlar ko’chmas mulk yaxshi sarmoya ekanligini allaqachon tushungan. Bir joydan kelganingizda, qarindoshlaringiz bilan maslahatlashing, do’stlaringiz va tanishlaringizdan kerakli miqdorni olishga boring, mijoz tayyor pul va voila bilan paydo bo’ladi, kvartira suzib ketdi. Ha, savdo qilish juda oson. Agar rozi bo’lsangiz, hamma narsani tartibga solib, bir soat ichida uy egasi bo’lishingiz mumkin..

“Baylab aytaylik, biz kartoshka sotib olmaymiz!”

“Ko’p ko’rgan” do’st bilan albatta maslahatlashishi kerak bo’lgan xaridorlar bor. Lekin xalqimizda bitim tuzishdan ko‘ra kamchilik izlab maslahat berish odati bor. “Agar sizga yoqqan bo’lsa va nihoyat uzoq vaqtdan beri orzu qilgan narsangizga erishsangiz, unda menga ham yoqadi” deyish o’rniga, ular: “Bu qimmat emasmi, shoshmaslik kerak. Nega chekkada, ular markazga yaqinroq topa olishmadi? Menga nima istayotganingiz qiziq emas. “va hokazo – bu xaridorni tushkunlikka soladi. Turmush o’rtoqlar, qarindoshlar yig’ilib, maslahatlashadilar, maslahatlashadilar.. Va uylar bir fikrga kelguncha egalarini topadilar.

“Narxlar pasayadi, qancha uylar qurilmoqda”

Odamlarning tasavvurida juda ko’p uylar qurilmoqda va bu ertami-kechmi narxlarning tushishiga olib keladi. Darhaqiqat, uylarning qurilishiga sabab uy-joyga bo‘lgan talabning yuqoriligidir. O‘zbekiston mustaqillik yillarida aholisi qariyb ikki baravar ko‘paygan davlatdir. Qolaversa, bir hovlida 2-3 aka-uka yashash milliy an’anasi yo‘qolib bormoqda, endi hamma o‘z uyiga ega bo‘lishni xohlaydi.

Qurilish materiallari narxi oshib bormoqda, inflyatsiya kuchaymoqda. Ko’pchilik buni tan olishni istamasa-da, aholining katta qismi uchun daromadlar ortib bormoqda. Tadbirkorlik, xorijdan pul oqimi ortib bormoqda. Bunday paytlarda ishonchli sarmoya uy-joy ekanligini hamma biladi.

To‘g‘ri, mahsulot narxi abadiy ko‘tarilishi mumkin emas, ko‘chmas mulk narxi ham tushishi mumkin. Lekin buni ko’chmas mulkka bo’lgan talabning pasayishi bilan emas, balki iqtisodiy tanazzul bilan izohlash mumkin. Boshqacha aytganda, uyning narxi tushib qolsa, bu narxda ham sotib olish qiyinlashadi. Bu uy-joy sotib olishni kechiktiradigan va shu bilan ularning imkoniyatlarini kamaytiradiganlarga tegishli.

Agar ma’lum mablag’lar bo’lsa, o’zingizga yoqqan uyni topib olgan bo’lsangiz, uzoq vaqt ikkilanmang va sotib oling. Ko’p yillik tajriba shuni tasdiqlaydiki, temirni zarb qilish paytida.!