Uch xonali kvartiralar

Uch xonali kvartira katta oilalar uchun juda mos keladi, unda har bir kishi o’z shaxsiy maydoniga ega bo’ladi. Standartlarga ko’ra, uch yoki undan ortiq kishidan iborat bo’lgan oilaning har bir a’zosi umumiy yashash maydonining 18 kvadrat metrini olish huquqiga ega. Ko’rib chiqilayotgan binolar ro’yxatidan kichik kvadratchalar darhol olib tashlanishi mumkin.

Bir xonali kvartiralar va studiyalar bir kishi yashashi uchun mo’ljallangan. Ikki xonali kvartiralar ikki kishi uchun juda mos keladi, ammo ba’zida u ham tor bo’lib tuyulsa mumkin. Ammo uch xonali kvartiralar 5 kishilik oilalar uchun qulay yashash uchun mo’ljallangan..

Uch xonali kvartiralar sotib olishning asosiy sabablari

Uch xonali kvartirani sotib olishning muhim afzalligi – bu narx. Ikki xonali va uch xonali kvartiralarning kvadrat metri narxida sezilarli farq borligi sababli, uch xonali kvartirani sotib olish tejamkor..

Keyingi afzallik – har bir oila a’zosining shaxsiy maydoni. Agar moliyaviy imkoniyatlar imkon bergan bo’lsa, ko’p qavatli uyda bunday turar joyni tanlash aniq ko’rsatiladi. Aksariyat iste’molchilar uy xo’jaligining barcha a’zolari uchun qulay bo’lgan katta yashash joylarini qidirmoqdalar. Alohida xonalar – makonni xususiy va yashash maydoniga ajratish qobiliyati. Oilaning har bir a’zosi o’zini qulay his qilishi juda muhimdir. Ushbu kvartiralarning hududi oshxona, yotoqxona va bolalar xonalarini ajratish imkonini beradi.

Ko’p xonali kvartirani sotib olishning muhim afzalligi – ijodiy dizayn echimlarini amalga oshirish imkoniyatidir. Bir nechta xonalarning mavjudligi kvartirani bir nechta uslubda loyihalash imkonini beradi. Bunday holda, uy egalari butun oila uchun qulay joy yaratish uchun ko’proq imkoniyatlarga ega.

Eng yaxshi tanlov

Ko’chmas mulk bozorida joriy narxlarda, odamlarning kichik foizi o’zlarining uy-joy muammolarini to’g’ri hal qila oladi, qolganlari esa o’z ehtiyojlariga qarab emas, balki o’z imkoniyatlaridan kelib chiqib qaror qabul qiladi. Shu sababli hamyonbop bir va ikki xonali kvartiralar tobora ommalashib bormoqda. Ushbu mulkning yuqori likvidligi, shuningdek, narx qanchalik past bo’lsa, potentsial xaridorlar soni shunchalik kengroq bo’lishini anglatadi. Boshqacha qilib aytganda, ikki xonali kvartiralarning yuqori narxlari, qancha odam xohlamasin, ularni sotib olishga qodir emasligini anglatadi..

Bu erda qiziqarli narsa shundaki, to’rtta yotoq xonasi (va undan yuqori) kvartilalarga nisbatan uch xonali uylar borgan sari ommalashmoqda. Buning sababi statistik ma’lumotlardan aniq. Bugungi kunda katta shaharda yashovchi o’rtacha yosh oila uch kishidan iborat – ota-onalar va bolalar. Shuning uchun ular kamida uchta xonaga muhtoj: yashash xonasi, yotoqxona va bolalar xonasi. Bu shuni anglatadiki, uch xonali kvartira o’rtacha oila uchun qulay yashash uchun zarur bo’lgan minimal o’lchamdir. Boshqa tomondan, ko’proq joy (masalan, to’rtta yotoq xonasi) bo’lgan kvartiralarning sotib olish va texnik xizmat ko’rsatish xarajatlari yuqori bo’lib, har bir oila ham bunga qodir emas. Shuning uchun, uchta yotoq xonasi bo’lgan kvartiralarning afzalligi juda tushunarli va mantiqiy. Biroq, barcha oilalar katta yashash maydoniga ega emas, ba’zilari esa ikki xonali kvartilalarni tamirlab uch xonaga aylantirib bu muammoni hal qilishga harakat qilmoqda. Ammo, bunday uylar ko’pincha juda tor va kelajakda yanada kengroq uy-joy sotib olish asosiy maqsadlardan biri bo’lib qolmoqda.

Uch-kvartiraga talab

Mutaxassislarning fikriga ko’ra, uy quruvchilar hozirgacha uch xonali ekonom-klassdagi kvartiralarga bo’lgan talabning o’sishiga kam e’tibor qaratilyapti. Arzon loyihalardagi ushbu kvartiralarning soni hech qachon umumiy miqdorning chorak qismidan oshmaydi va ko’pincha qurilayotgan uylarning kamida yarmi sotilishiga qadar sotiladi. Shu bilan birga, birlamchi bozorda sotiladigan uch xonali kvartiralar soni hali ko’paymagan, garchi ishlab chiqaruvchilarning o’zlari buni iqtisodiy nuqtai nazardan foydaliroq deb bilishadi.

Biroq, uch xonali kvartiralar odatiy hol bo’lgan biznes-klassdagi kvartiralar va hashamatli kvartiralar segmentida vaziyat butunlay boshqacha. Bunday kvartiralar qimmat yangi binolarning taxminan 40-50% ni tashkil qiladi, lekin ularning narxi ba’zan juda yuqori. Biroq, bozorning qimmat segmentida ushbu kvartiralarning etakchiligi, shuningdek, ko’plab xaridorlarning uch xonali uylarni eng yaxshi variant deb bilishi bilan tasdiqlanadi. Bundan tashqari, ushbu biznes-klassdagi kvartiralarga bo’lgan talablar uchun narxlarning o’rtacha narxlar darajasiga nisbatan taxminan 7% ga oshishiga olib keldi.

Birlamchi bozorga kelsak, so’nggi o’n yil ichida qurilishi kerak bo’lgan uy-joylarning umumiy maydoni pasayish tendentsiyasiga ega ekanligini aytish adolatli. Bu, ayniqsa, uch xonali kvartiralar uchun to’g’ri keladi, ularning o’rtacha maydoni ekonom-klassda taxminan 10 kv.m ga va biznes-klassda undan ham ko’proq kamaydi. Mutaxassislarning fikricha, bunga sabab 1 kvadrat metr narxining yuqoriligi tufayli ixcham kvartiralarga bo‘lgan talab, ya’ni umumiy maydonning 10 kvadrat metrga kamayishi ham uy-joy narxini sezilarli darajada kamaytirishi mumkin. Uy quruvchilar ham ushbu tendentsiyadan foyda ko’rmoqda va o’z loyihalariga ko’proq kvartiralarni kiritishlari mumkin.

Qaysi kvartirani tanlash uchun: ikki yoki uch xonani?

Birinchidan, siz uy sotib olishga sarflaydigan mablag’lardan boshlashingiz kerak. Bundan tashqari, siz ko’chmas mulk bilan bog’liq operatsiyalarda narxga e’tibor berishingiz kerak. Ko’pincha uch xonali kvartira uchun joriy talab va e’lon qilingan narxning ta’siri juda o’xshash. Bunday holda, katta maydonga ega bo’lgan uyni sotib olish oqilona bo’ladi, chunki sizning oilangiz bir kun kelib kengayib borishi mumkin.

Bu holatda asosiy omil – bu uyning kattaligi. Keng uch xonali kvartirada yashash kichkina ikki xonali kvartirada olomondan ko’ra qulayroq bo’ladi. Bunday holda, kvartirada yashaydigan odamlarning soni ham juda muhimdir.

Qo’shimcha kvadrat metrga ortiqcha ishlov berishga arziydimi?

Birinchidan, siz sotib olishga sarflashga tayyor bo’lgan moliyani hisoblashingiz kerak. Agar sizning shaxsiy pulingiz uch xonali kvartira sotib olish uchun etarli bo’lsa, kelajakda kvartirada ko’proq odamlar yashashi haqida o’ylang.

Ikkinchidan, ko’chmas mulk bozoridagi narxlar haqida. Hozirgi talab va taklifga qarab, uch xonali kvartiraning narxi ko’pincha ikki xonali kvartiraning narxiga yaqin bo’ladi, bu holda kattaroq uy sotib olish mantiqan bo’lishi mumkin. Buning sababi, kelajakda siz oila qurishingiz yoki qo’shimcha xonani ofis sifatida ishlatishni xohlashingiz mumkin.

Uchinchisi – uy-joy maydoni: bir xonali kvartiraga qaraganda keng xonadonda yashash qulayroqdir.

To’rtinchidan, uyda yashovchi odamlarning sonini hisobga olish kerak. Farzandlaringiz bo’lsa yoki kelajakda farzand ko’rishni rejalashtirayotgan bo’lsangiz, ko’proq yotoq xonalari qulayroq va foydaliroq – har bir oila a’zosi o’z xonasiga ega bo’ladi. Agar siz yolg’iz yoki farzandsiz oilangiz bilan yashasangiz, siz ham kichikroq uyni tanlashingiz mumkin. Yangi kvartiraning kichik o’lchamlari sizga rejalashtirish qulayligini ta’minlaydi, shu bilan birga hamma uchun etarli joy mavjud.

Beshinchidan, bolalar xonasi, ofis yoki mehmon xonasi uchun ajratilishi mumkin bo’lgan qo’shimcha joyni rejalashtirishni esdan chiqarmang.

Toshkent markazida uchta kvartira sotib olish kerak?

NUR turar-joy massividagi to’qqiz va o’n olti qavatli binolardagi studiya kvartiralari.

109,4 kv.m. maydoni bo’lgan uchta kvartira yasashda. mavjud:

  • kirish zali 7,8 kv.m.;
  • 1 yotoqxona15,7 kv.m.;
  • 1 hammom 5,0 kv.m.;
  • 2 yotoqxona 14,3 kv.m.;
  • 3 yotoqxona 9,2 kv.m.;
  • oshxona 10,7 kv.m.;
  • studiya 17,0 kv.m.;
  • yo’lak 10,5 kv.m.;
  • 2 hammom 5,3 kv.m.;
  • Kir yuvish xonasi 6,1 kv.m.;
  • Balkon.
  • Derazalar: besh kamerali panoramali.
  • Ichki bezatish: tanlash uchun (xomaki qoplamali, ta’mirlangan).
  • Fasad va devorlar: аvtoklavli gazlangan beton.
  • Boshqa uskunalar: ikki konturli suv isitish moslamasi.

TK NUR kvartiralarni ikkita turdagi ichki bezatish bilan ta’minlaydi:

  1. Xaridor xomaki qoplamali kvartirani oladi:
  • Barcha turdagi aloqalarni amalga oshirdi;
  • Ichki qismlar to’plamlari;
  • Issiqlik moslamalarini o’rnatmasdan punktlarda ajratilgan quvurlar;
  • Zaminga beton shpal quyiladi;
  • Xaridor allaqachon sirlangan balkonni oladi;
  • O’rnatilgan metall kirish eshigi, besh kamerali panoramali oynalar, ikki konturli gazli kotel..
  1. Ta’mirlangan opsiyasi bilan bo’lajak xaridor Namuna Development dasturchidan ta’mirlangan tayyor bir xonali studiya kvartirasini oladi:
  • O’rnatilgan rozetkalar va LEGRAND markali yorug’lik kaliti bilan;
  • AKFA Classic kompaniyasining o’rnatilgan radiatorlari bilan;
  • Knauf tomonidan ishlab chiqarilgan gipsokartadan shiftlarni qoplash;
  • Kvartiraning bolajak egasi yorug’lik bilan jihozlangan osma shiftlar;
  • ECOPEN kompaniyasining panoramali besh kamerali derazalari o’rnatildi;
  • O’rnatilgan: kirish va ichki metall eshiklar BELARUS;
  • Devorlari sifatli oq emulsiya bilan qoplangan;
  • Xonalardagi pollar Rossiyada ishlab chiqarilgan, KRONOPOL markali laminat bilan qoplangan;
  • Hammomlar KALE kompaniyasining zarur sanitariya-texnik vositalari bilan to’liq jihozlangan, poldan shiftgacha plitka bilan qoplangan (Turkiyada ishlab chiqarilgan);
  • OTOCENTO ishlab chiqaruvchisidan qo’nishni tugatish;
  • Balkonlardagi pollar ANGREN keramik granit plitalari bilan qoplangan.

Batafsil maʼlumotni olish uchun +998 78 777 0077 telefon raqam yoki M-Ulugʻbek tumani, Lashkarbegi koʻchasi, 1-uy manzilidagi savdo ofisiga tashrif buyurib olishingiz mumkin.